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Archive for the ‘URBANISMO’ Category

EDIFICIOS ALICANTINOS PROTEGIDOS POR EL PGOU (III)

domingo, noviembre 9, 2008 1 comentario

EL BLOG SOM FILLS DEL POBLE

http://alacanti.wordpress.com/2008/11/08/proteccion-en-el-pgou-iii/

Con este post termina el muestreo de edificios que están en protección por el Plan General de Ordenación Urbana ( PGOU ). Una muestra que acompaña con hermosa fotos que nosotros agredecemos mucho y que seguro que  todos los que aman a Alicante agradecerán igualmente.

“Ya le voy cogiendo el truco a subir las fotos de los edificios sin desesperarme ordenándolas. Aquí tenéis las 47 siguientes con grado 3 de protección.

La lista es la que sigue. Las fotos, al final del  post.

http://alacanti.wordpress.com/2008/11/08/proteccion-en-el-pgou-iii/

  • Edificio c/Poeta Quintana, 70
  • Edificio c/Pablo Iglesias, 4
  • Edificio c/Pablo Iglesias, 11
  • Edificio c/Poeta Campos Vasallo, 11
  • Edificio c/Poeta Campos Vasallo, 31
  • Edificio c/Segura, 11
  • Edificio c/Segura, 20
  • Edificio c/Segura, 21
  • Edificio c/Segura, 22
  • Edificio c/Segura, 24
  • Edificio c/Segura, 26
  • Edificio c/Barbieri, 4
  • Edificio c/Berenguer de Marquina, 17
  • Edificio c/Botella de Hornos, 1
  • Edificio c/Capitán Hernández Mira, 24
  • Edificio c/Capitán Hernández Mira, 28
  • Edificio c/Maestro Caballero, 10
  • Edificio c/Maestro Marques, 4
  • Edificio c/Maestro Marques, 66
  • Edificio c/Manuel Antón, 18
  • Edificio c/Poeta Carmelo Calvo, 2
  • Edificio c/Poeta Carmelo Calvo, 4
  • Edificio c/Poeta Carmelo Calvo, 8
  • Edificio c/Poeta Carmelo Clavo, 10
  • Edificio c/Poeta Carmelo Calvo, 13
  • Edificio c/Poeta Carmelo Calvo, 15
  • Plaza Hermanos Pascual, 1
  • Plaza Hermanos Pascual, 10
  • Plaza Hermanos Pascual, 12
  • Plaza Hermanos Pascual, 14
  • Plaza Hermanos Pascual, 17
  • Plaza Hermanos Pascual, 18
  • Edificio c/del Carmen, 4 – c/Abad Nájera
  • Edificio c/del Carmen, 5
  • Edificio c/Jorge Juan, 13
  • Edificio c/Jorge Juan, 14 – c/Niágara
  • Edificio c/Labradores, 22
  • Edificio c/Labradores, 24
  • Edificio c/Labradores, 26 – Plaza San Cristóbal – c/Santos Médicos
  • Edificio c/Montengón, 1
  • Edificio c/Montengón, 8
  • Edificio c/Padre Maltés, 2 – c/Montengón
  • Edificio c/San Agustín
  • Edificio c/San Agustín, 5 – c/Montengón, 10
  • Edificio c/San Isidro, 4
  • Edificio c/San Nicolás, 18 – c/Montengón
  • VER FOTOS EN EL BLOG SOM FILLS DEL POBLE
  • http://alacanti.wordpress.com/2008/11/08/proteccion-en-el-pgou-iii/

EDIFICIOS CATALOGADOS del PGOU de Alicante (II)

domingo, noviembre 9, 2008 1 comentario

EL BLOG SOM FILLS DEL POBLE

<a href=”http://alacanti.wordpress.com/2008/11/06/proteccion-en-el-pgou-ii/>

Ha estudiado los edificios catalogados y protegidos en el Plan de General de Ordenación Urbana de Alicante. Ya hemos visto los grados de protección 1 y 2 , ahora veremos el grado 3. ç

Gracias por esta magnífica información  !!.

Como decíamos ayer, hay tres grados de protección en el proyecto de PGOU que se ha presentado a exposición pública.

En el grado 3 de protección: protección ambiental, encontramos una lista de 157 inmuebles.

  • Grado 3. Protección Ambiental.

Se puede autorizar:

1. La demolición de sus partes no visibles desde la vía pública, preservando y restaurando sus elementos propios y acometiendo la reposición del volumen preexistente respetando el entorno y los caracteres originarios de la edificación.

2. La reforma de la fachada y elementos visibles desde la vía pública con licencia de intervención para proyecto de fiel reconstrucción, con idénticas técnicas constructivas y reutilizando los elementos de sillería, cerrajería, materiales cerámicos, carpintería u otros que puedan conservarse y reutilizarse, de modo que la actuación contribuya a preservar los rasgos definitorios del ambiente protegido.

Únicamente, en los bienes catalogados con protección ambiental podrá incrementarse el volumen edificado hasta lo determinado por la normativa urbanística del Plan General, mediante la redacción y tramitación de un Plan Especial con Estudio de Integración Paisajística, que evaluará las posibilidades de la actuación de incremento volumétrico sobre el bien catalogado.

Hoy os traigo la primera parte de esta lista de 157 bienes catalogados como de protección ambiental. Según yo lo veo, sería necesario ampliar la lista de los inmuebles con grado 1 y 2, añadiendo muchos de los que están en la lista de Grado 3, y añadiendo algunos otros que no están en ninguna lista y que os enseñaré a partir de la próxima semana con la colaboración de elkiko.

Ahí va la lista:

  • Edificio Av. Benito Pérez Galdós – C/Belando
  • Garaje Av. Conde Soto Ameno, 14
  • Corte Inglés (antiguo Galerías Preciados)
  • Edificio Soler
  • Edificio Avda. Alfonso X El Sabio – C/Segura
  • Edificio Avda. Alfonso X El Sabio, 6
  • Edificio Avda. Rambla Méndez Núñez, 10
  • Fábrica Aluminio Ibérico
  • Cuartel Guardia Civil (antiguo hospital militar del Rey)
  • Edificio c/Segura, 6
  • Edificio Plaza Calvo Sotelo, 12
  • Edificio Sevilla
  • Central automática de teléfonos
  • Edificio Avda. General Marvá, 7
  • Edificio Plaza Calvo Sotelo, 9
  • Sede Territorial de empleo
  • Grupo Benalúa
  • Iglesia San Pedro
  • Torre Provincial
  • Edificio Plaza de los Luceros, 6
  • Edificio Plaza de los Luceros, 9
  • Edificio Avda. Salamanca – c/San Juan Bosco
  • Edificio Avda. Salamanca, 26
  • Edificio C/Gerona, 5
  • Edificio c/Belando, 12
  • Edificio c/Belando, 17
  • Edificio c/Belando, 18
  • Edificio c/Belando, 25
  • Edificio c/Belando, 28
  • Edificio c/Capitán Segarra, 11 – C/Poeta Quintana
  • Edificio c/Capitán Segarra, 5
  • Edificio c/Capitán Segarra, 6
  • Edificio c/Capitán Segarra, 8
  • Edificio c/Capitán Segarra, 19
  • Edificio c/Capitán Segarra, 21
  • Edificio c/Capitán Segarra, 23
  • Edificio c/Capitán Segarra, 35
  • Edificio c/Poeta Quintana, 1
  • Edificio c/Poeta Quintana, 5
  • Edificio c/Poeta Quintana, 20
  • Edificio c/Poeta Quintana, 24
  • Edificio c/Poeta Quintana, 27
  • Edificio c/Poeta Quintana, 29
  • Edificio c/Poeta Quintana, 36
  • Edificio c/Poeta Quintana, 37
  • Edificio c/Poeta Quintana, 39
  • Edificio c/Poeta Quintana, 41
  • Edificio c/Poeta Quintana, 64
  • Edificio c/Poeta Quintana, 66
  • Edificio c/Poeta Quintana, 68

Y ahí van las fotos: ve en el blog Som fills del Poble

<a href=”http://alacanti.wordpress.com/2008/11/06/proteccion-en-el-pgou-ii/>

Gracias por esta magnífica información !.

PROTECCIÓN DE EDIFICIOS DEL PGOU DE ALICANTE

domingo, noviembre 9, 2008 Deja un comentario

EL BlOG SOM FILLS DEL POBLE

http://alacanti.wordpress.com/2008/11/05/proteccion-en-el-pgou/

Ha estudiado el Plan General de Ordenanción Urbana -PGOU- en su apartado EDIFICIOS  EN PROTECCIÓN. Gracias por esta información .

Magnífico post y  bonitas fotos.

El de hoy será un post largo, con voluntad enciclopédica que espero que no os aburra. Pensad que es por el bien de Alicante.

Vamos a por faena.

El proyecto de PGOU de Alicante prevé cinco clases de bienes a proteger dentro del catálogo que se ha elaborado. A saber:

VER FOTOShttp://alacanti.wordpress.com/2008/11/05/proteccion-en-el-pgou/

El proyecto de PGOU de Alicante prevé cinco clases de bienes a proteger dentro del catálogo que se ha elaborado. A saber:

  • Bienes de Interés Cultural.
  • Bienes de Relevancia Local.
  • Bienes de Protección Integral.
  • Bienes de Protección Parcial.
  • Bienes de Protección Ambiental.

Y tres grados de Protección a cada uno de los cuales corresponden una serie de criterios:

  • Grado 1. Protección Integral.

Únicamente se permiten obras de restauración y conservación cuyo objetivo sea el mantenimiento o el refuerzo de los elementos estructurales y la mejora general del inmueble o elemento.

Aún así, se permite la reposición o reconstrucción, bajo el criterio de mantenimiento de materiales y calidades, y las obras excepcionales de redistribución siempre que no se desvirtuen las características estructurales del edificio.

  • Grado 2. Protección Parcial.

Se permiten obras congruentes, es decir que mantengan los elementos de la estructura arquitectónica.

La demolición de algunos elementos si éstos no gozan de protección específica y, además, sean de escaso valor o supongan un problema para el mantenimiento del edificio.

No se permiten las demoliciones de fachadas ni elementos de acceso interior y exterior; en el caso que sea necesaria la demolición parcial, se usarán materiales y técnicas idénticas, reutilizando sillería, cerrajería, materiales cerámicos, carpintería, etc.

  • Grado 3. Protección Ambiental.

Permite la demolición de partes no visibles, reponiendo volúmenes y respetando el entorno y las características originales del edificio. También permite la reforma de la fachada y los elementos visibles desde la vía con licencia de intervención para proyecto de fiel reconstrucción.

El PGOU marca una serie de normas de aplicación general para cada uno de estos bienes. Destacan, por ejemplo, el mantenimiento de los materiales y calidades en los edificios de grado 1 y 2; criterios para la instalación de soportes publicitarios en este tipo de edificaciones; fomento a la rehabilitación; imposibilidad de ampliar volúmenes en los de grado 1 y 2, y limitaciones para los de grado 3.

Hasta aquí todo bien, sin embargo, si os paráis a examinar qué edificios tienen grados de protección 1 y 2, la cosa cambia. El catálogo es muy corto en cuanto a edificios, pero incluye varios mausoleos del cementerio, la Plaza Gabriel Miró, la Explanada y el Teatro Principal. El resto de edificios son:

Grado 1

  • Edificio Maisonnave
  • Mercado Central de Abastos
  • Diputación Provincial
  • Casa Sacerdotal
  • Monumento a los caídos de la Vega Baja
  • Panteón de Quijano
  • Hospital Perpetuo Socorro
  • Palacio Justicia (antiguo reformatorio)
  • Estación de la Marina
  • Instituto Sismológico
  • Silo en c/ Benasau – c/Sto. Domingo
  • Subdelegación Ministerio de Defensa (antiguo hospital militar)
  • Plaza de Toros
  • Estación Ferrocarril Benalúa
  • Lonja de Pescado
  • Aduana del Puerto
  • Sanidad del Puerto
  • Villa Maria
  • Finca Morote
  • Villa Clavería
  • Villa García
  • Depósitos Campsa

Grado 2

  • Colegio Padres Jesuitas
  • Estación de Autobuses
  • Instituto Jorge Juan
  • Casa del Mar
  • Escuelas de Campoamor
  • Edificio Galiana
  • Edificio Avda. Juan Bautista Labora, 9
  • Edificio c/Labradores, 19
  • Edificio Rambla Méndez Núñez, 4
  • Edificio c/Rafael Altamira, 14
  • Edificio c/Gravina, 18
  • Edificio c/Labradores, 14
  • Edificio c/Lonja de Caballeros, 8 – c/Mayor
  • Edificio c/Miguel Soler, 10
  • Edificio c/San Isidro, 6 – C/Labradores, 5
  • Edificio c/San Fernando, 6 – c/Capitán Meca
  • Edificio c/San Isidro, 5 – c/San Andrés
  • Edificio Plaza del Carmen, 13
  • Edificio Plaza Santa Faz, 5
  • Edificio c/Gravina 11 y 13 – C/Bendicho – c/ Niágara
  • Edificio Plaza del Ayuntamiento nº 4
  • Edificio Plaza del Ayuntamiento nº 2 y 3
  • Edificio Plaza del Ayuntamiento nº 6 y 7
  • Edificio c/Labradores, 4
  • Edificio Plaza San Faz, 8
  • Edificio c/Jorge Juan, 17
  • Edificio c/Jorge Juan, 19
  • Edificio c/Jorge Juan, 21
  • Edificio c/del Teatro – c/Álvarez Sereix – c/Ángel Lozano
  • Edificio c/Abad Nájera, 8
  • Edificio Plaza Virgen del Remedio, 2
  • Casa Alberola
  • Casa de las Brujas
  • Edificio Bardin (C/San Fernando, 46 – c/ Lanuza)
  • Edificio C/San Fernando, 44 – c/Lanuza – C/Valdés
  • Edificio Caja de Ahorros (CAM)
  • Edificio de Correos
  • Casa Torrent (Plaza Doctor Balmis, 4 – c/Canalejas)
  • Edificio c/ San Francisco, 47 (este parece un error de la memoria)
  • Sede del Sindic de Greuges
  • Edificio La Adriática
  • Casa del Ascensor o Esquerdo
  • Casa Salveti (C/Castaños, 7 – C/Gerona)
  • Edificio c/Castaños, 14 – C/Gerona – C/Quevedo 
  • Edificio Avda. Federico Soto, 10 – c/Colón
  • Casa de Socorro (Avda. Constitución, 1 – C/Pascual Pérez)
  • Cine Ideal
  • Plaza Calvo Sotelo
  • Plaza Portal de Elche
  • Parque de Canalejas
  • Puerta de entrada al cementerio
  • Cripta-panteón
  • Puerto Antiguo – Isla Tabarca
  • Polvorín – Isla Tabarca
  • Cuerpos de Guardia – Isla Tabarca
  • Casa del Cura – Isla Tabarca
  • Escuela – Isla Tabarca
  • Aljibes – Isla Tabarca

Las fotos están por orden de aparición en la lista. Únicamente faltan las de Tabarca porque al parecer nadie del ayuntamiento ha hecho fotos en la isla desde los años 40.´

VER FOTOShttp:

//alacanti.wordpress.com/2008/11/05/proteccion-en-el-pgou/

Las alegaciones en este sentido tendrán que venir de la vía de la ampliación del catálogo de bienes con grado de protección 1 y 2.

El PGOU de ALICANTE permite la venta de subsuelo público para negocios privados

viernes, noviembre 7, 2008 Deja un comentario
El Ayuntamiento venderá subsuelo de zonas públicas para negocios privados

Una mujer pasea con su perro en la plaza Gabriel Miró en una imagen de archivo ANTONIO AMORÓS

MANUEL DOPAZO Las calles, zonas verdes y parques de la ciudad son públicas y titularidad municipal. Sin embargo, el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante introduce un cambio fundamental en este patrimonio público al permitir al Ayuntamiento la venta y privatización del subsuelo para negocios y actividades privadas. Así, debajo de zonas públicas se podrán construir aparcamientos, hoteles, zonas comerciales, oficinas y hasta equipamientos privados. La medida supondrá una nueva fuente de ingresos para las arcas municipales.
No es una novedad insólita, ya que la nueva Ley Urbanística Valenciana contempla esta posibilidad y algún Ayuntamiento ya lo permite, pero sí es una iniciativa totalmente novedosa con respecto a la ciudad de Alicante, en donde las zonas públicas incluyen superficie y subsuelo. Además, esta medida de la revisión del PGOU supone también un cambio sustancial en cuanto a la actividad de sótanos y construcciones subterráneas, ya que hasta ahora sólo se permite los aparcamientos, garajes y almacenes, y cuanto entre el vigor el nuevo Plan se autorizará todo tipo de actividades.
La nueva regulación del subsuelo de las zonas públicas se recoge en el título 4, artículo 4.1 de las normas urbanísticas del nuevo PGOU, en el que se indica que las zonas públicas destinadas a la red viaria y a zonas verdes se limitarán a la superficie y al vuelo, pudiendo la Administración Local destinar el subsuelo a aparcamiento, hostelería, zona comercial, oficinas, área cultural o deportiva y equipamientos privados, estos últimos hasta un máximo de 2.500 metros cuadrados. Por tanto cabría de todo en la planta sótano, desde un hotel hasta un establecimiento comercial.
En el nuevo PGOU se indica que en los suelos urbanos y urbanizables que estén pendientes de su ordenación pormenorizada, el Ayuntamiento determinará el régimen aplicable al subsuelo de las zonas públicas, de forma que podrá restringir algunos de los usos ya señalados.
El procedimiento de privatización del subsuelo de las zonas públicas deberá desarrollarlo el propio Ayuntamiento, añade el próximo Plan General, estableciendo al respecto dos fórmulas viables. Una de ellas sería la enajenación o venta, pura y simple, mediante el precio que fije la Administración Local. La otra fórmula será mediante un régimen de explotación del subsuelo durante un determinado plazo, que siempre sería de los años suficientes para amortizar la inversión y generar beneficios. Información 09-10-2008

NOTICIAS RELACIONADAS

El soterramiento, el retranqueo de la estación y la falta del AVE

viernes, noviembre 7, 2008 Deja un comentario

Imagen de las obras de construcción de un nuevo tramo del túnel para soterrar las vías del ferrocarril en Alicante ANTONIO AMORÓS

CLARA R. FORNER Los ingresos que se obtengan por la venta del suelo que se libere con el soterramiento de las vías del tren a su entrada en Alicante rondarán los 200 millones de euros, una cifra claramente insuficiente para financiar las obras, que costarán más de 600 millones de euros según los últimos cálculos dados a conocer.
Esta cifra de 200 millones figura en el informe que la empresa Segipsa -Sociedad Estatal de Gestión del Patrimonio S. A.- ha elaborado por encargo del Administrador de Infraestructuras del Ministerio de Fomento para poder cuadrar un presupuesto más fiable del proyecto del soterramiento.
El documento ha sido remitido al Administrador de Infraestructuras -ADIF- del Ministerio de Fomento, que deberá darle el visto bueno antes de darlo a conocer al consejo de administración de la Sociedad Avant, que gestiona el soterramiento de las vías del tren a su entrada en Alicante.
El director general de Avant, Miguel Garulo, aseguró ayer que esta cifra de doscientos millones coincide con los cálculos que había realizado la entidad que él dirige. Segipsa ha realizado esta valoración sobre una edificabilidad de 235.000 metros cuadrados, una cifra ligeramente superior a la que recoge el documento del Plan General, que asciende a 220.000 metros cuadrados, lo que equivale a unas 2.200 viviendas. El responsable de Avant señala que esta sociedad había previsto ingresar entre 157 y 180 millones de euros, pero con una edificabilidad menor.
El Ayuntamiento de Alicante, en cambio, era más optimista en cuanto a los ingresos que se iban a obtener gracias a las plusvalías que se generarían con la venta del suelo, pues en la reuniones celebradas había expresado que, según sus cálculos, se podrían ingresar unos 300 millones de euros. Avant no compartía esta estimación, sobre todo teniendo en cuenta la bajada del precio de las viviendas durante este año.
Cabe recordar que, en el convenio inicial firmado por las tres administraciones que forman la sociedad Avant, el Gobierno central aportaba unos 70 millones de euros y la Generalitat cerca de 50, mientras que el Ayuntamiento colaboraba aportando las plusvalías que se iban a generar con la liberalización de esos terrenos para construir pisos.

El director general de Avant explica que el informe realizado por la sociedad Segipsa, dependiente de la Dirección General de Patrimonio del Estado, permite “tener un indicio más fiable sobre el valor del suelo” y ajustar los presupuestos basándose en unas expectativas más reales de ingresos respecto a las plusvalías que se vayan a generar.

El estudio obliga a replantear la financiación o la obra

El cálculo económico elaborado por la empresa estatal Segipsa obliga a replantear la financiación de las obras, ya que el proyecto de soterramiento de las vías del tren y la adaptación para la llegada del Ave está presupuestado en más de 600 millones. Entre el Estado y la Generalitat debían aportar 120 millones de euros que, sumados a los 200 que se obtendrían de la venta del suelo, sólo cubren la mitad del presupuesto aproximadamente.
El director general de la Sociedad Avant explica que este déficit se puede paliar mediante un incremento de la aportación prevista por los socios de Avant, que son las tres Administraciones citadas. Otra posibilidad consistiría en “aumentar la edificabilidad hasta los 300.000 metros cuadrados que planteaba Adif”.
Una tercera alternativa consistiría en modificar el proyecto, “pues hay formas de bajar los coste”, como reduciendo el tamaño de la estación. En cuanto a la posibilidad de que se retranquee, como han pedido algunos colectivos últimamente, Garulo apunta que es cierto que la obra “sería así más barata” y que por tanto, “se está estudiando” esta alternativa por parte del Ministerio de Fomento.
En cuanto a otras posibilidades como extraer la línea de Alicante a Elche de este proyecto, que en su día planteó el Ayuntamiento, Garulo apunta que “sería dejar a Alicante sin línea de cercanías y sin comunicación con Murcia”. Información_04-11-2008

NOTICIAS DEL DIARIO iNFORMACIÓN RELACIONADAS

….El concejal de la oposición recordó en un comunicado de prensa que el Consell adquirió el compromiso de aportar una cantidad cercana a los cincuenta millones de euros y, sin embargo, hasta ahora “sólo ha puesto seis”.
Roque Moreno considera que la alcaldesa Sonia Castedo no tiene, por tanto, “que pedir el dinero a Fomento” ya que ésta “ha sido la única Administración que ha puesto ya 70 millones de euros” para las obras del Ave, que incluyen la construcción de la estación intermodal. A juicio del portavoz socialista, la primera edil debería reclamar en primer lugar a la administración valenciana.
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CREACIÓN de 12 PARQUES NATURALES PERMUTANDO TERRENOS POR SUELO URBANIZABLE

miércoles, noviembre 5, 2008 Deja un comentario

. ALICANTE Y EL PGOU. La creación de los 12 parques naturales costará 5,5 millones de metros de suelo edificable

Porcentaje por el que se permutará el suelo de cada parque natural FOTOGRAFÍA
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MANUEL DOPAZO El Ayuntamiento de Alicante creará a lo largo de los próximos diez años un total de doce parques naturales en todo el término municipal que ocuparán más de 12 millones y medio de metros cuadrados, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente en exposición pública. La gran novedad, junto a la creación de estos parques, es que el Ayuntamiento va a prescindir por completo del procedimiento de expropiación para obtener el suelo y va a optar por la permuta. En concreto, y según el PGOU, los propietarios de todos estos terrenos obtendrán a cambio un total de 5,5 millones de metros cuadrados de suelo urbanizable en los distintos planes urbanísticos, tanto residenciales como industriales, que se vayan aprobando en el municipio. Este asunto es el que más preguntas está suscitando por los ciudadanos, en torno al PGOU, en la Oficina de Información Urbanística.
El nuevo PGOU implanta, por primera vez en la ciudad de Alicante, la figura del parque natural, y contempla la creación de un total de doce, tal como ya informó este periódico el pasado 12 de octubre. El primer paso para crear estos parques es obtener la propiedad de los terrenos, y aquí aparece la segunda novedad y es que el Ayuntamiento no se va a servir del tradicional sistema de la expropiación, que se considera complicado y lento, y va a hacer uso de un procedimiento distinto, similar a la permuta, mediante el cual a cada propietario de suelo de parque natural se le concederá un porcentaje de suelo urbanizable en los programas urbanísticos que vaya desarrollando el Ayuntamiento, tanto en suelo residencial como en industrial.
El propio PGOU ya establece los porcentajes que se asignan a cada parque natural, de forma que el propietario afectado puede conocer los metros cuadrados que obtendrá en la permuta. Así los propietarios de suelo en los futuros parques de Serra Grossa, Lomas de Garbinet, Ampliación del Palmeral y sierra del Porquet, son los más beneficiados, ya que por cada metro cuadrado que cedan de su terreno se les concederá 0,70 metros de suelo urbanizable. Hay otros cuatro parques naturales, los de la Vallonga, las Atalayas, el Pino y Orgegia, en los que se fija un porcentaje de intercambio del 0,50, lo que significa que los afectados recibirán la mitad del suelo que ceden. Finalmente, a los cuatro restantes parques naturales, que son los de Saladares, Borbunyó, el Portell y Tabarca, se les asigna un porcentaje del 0,25, por lo que los propietarios recibirán una superficie equivalente a la cuarta parte de los terrenos que ceden.
A simple vista se constata que los criterios seguidos en la asignación de porcentajes dependen, fundamentalmente, de la proximidad del parque natural a la zona urbana de la ciudad y de la presión urbanística que sufren.
Estos porcentajes de intercambio de suelo dan como resultado que para obtener los 12,6 millones de metros cuadrados de la superficie de todos los parques el Ayuntamiento deberá ceder a cambio 5,5 millones de metros cuadrados en los próximos planes urbanísticos a desarrollar.

El nuevo PGOU prevé la creación de 12 parques naturales en todo el municipio

Castedo dice que «el nuevo PGOU apuesta por la construcción en altura y las zonas verdes»

El PSOE rechaza el «crecimiento compulsivo» previsto en el PGOU

Impulsan una plataforma contra los rascacielos del soterramiento

El nuevo sector del Pla de Nadal acogerá casi 4.000 viviendas y el tercer hospital

ALICANTE, EL PGOU Y SUS CARENCIAS

miércoles, noviembre 5, 2008 Deja un comentario

¿DÓNDE ESTÁN LOS DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS ?……….

documentos

C. R. F. El jefe del equipo redactor del nuevo Plan General de Alicante, Jesús Quesada, manifestó que “el verdadero sentido del PGOU está en la rehabilitación” no sólo de los edificios con valor patrimonial, sino del conjunto de la ciudad. Así lo indicó anteanoche en el transcurso de la mesa redonda celebrada en el Club INFORMACION, donde varios colectivos insistieron en denunciar la falta de documentos complementarios del Plan General que todavía no se han hecho públicos junto a éste, pese a que existe obligación legal de hacerlo.

En este foro de Información participó Manuel Alcaraz, representante de la Plataforma de Iniciativas Ciudadanas, quien denunció que el hecho de que el Plan Rabasa “no figure con normalidad como una parte más de la ciudad contradice las buenas intenciones del plan“.

En total se prevén 17 sectores de desarrollo, entre los que se incluye el Plan Rabassa (proyecto cuya tramitación sigue al margen del PGOU), en un planeamiento que marca las principales bolsas de suelo en el noroeste y suroeste del término municipal. El nuevo modelo de construcción en vertical, por el que claramente opta el documento, es indirectamente una ventaja añadida para los promotores, que podrán construir más viviendas en un mismo terreno:22 millones de metros ….
El País. Seguir leyendo

Eliseo Fernández criticó el “modelo de crecimiento impuesto a la ciudad por el Puerto, en connivencia con el Ayuntamiento de Alicante” y opinó que el Plan General no aporta “ninguna solución” para resolver las conflictivas relaciones entre la zona portuaria y los barrios en la zona sur del litoral.

Los vecinos ponen cuatro contenciosos para frenar 18 silos gigantes del Puerto

20minutos 04/Noviembre 2008

..Contra la instalación de 18 megasilos de cemento, algunos de ellos de hasta 52 metros de altura, en los muelles 19 y 21 (zona sur de Alicante), «porque crearán una muralla de cemento entre el mar y la ciudad», denunció ayer Eliseo Fernández, portavoz de la PDP.

Esta denuncia múltiple se suma al recurso reciente de Esquerra Unida contra la empresa Cimsa, que ha obtenido licencia municipal para instalarse en el Puerto.

La PDP, en compañía de esta formación política, el PSOE y las asociaciones vecinales afectadas (San Gabriel y Gran Vía Sur-Puerto) advirtió ayer además de que la ampliación del Puerto hacia el sur «causará la desaparición de la playa de San Gabriel, además de contradecir el Plan General», que prevé la construcción de un paseo marítimo en esa zona.

Asimismo, el portavoz de EU, Miguel Ángel Pavón, criticó que esta expansión hacia Aguamarga, de 1.600 metros, implica «invadir una superficie de fondos marinos de unas 15.000 hectáreas».


WWF/Adena alerta que los nuevos PGOU ´olvidan´ los efectos del cambio climático

urbanismoEFE En declaraciones a Efe, Vallecillo, que ha visitado Alicante para presentar el informe “Living planet report 2008”, ha recordado que los PGOU rigen el desarrollo urbanístico de las ciudades durante décadas y que, a pesar de ello, tienen el denominador común de que no incorporan estudios dirigidos a tratar de amortiguar las consecuencias del calentamiento global.

“El cambio climático es una realidad que ya se produce y que cada vez se acentuará más, por lo que la situación puede llegar a ser problemática”, según el portavoz ecologista, quien ha indicado que el anteproyecto del PGOU de Alicante, actualmente en fase de alegaciones, es un nuevo ejemplo de esta situación. Entre los efectos….. PGOU de Alicante ignora la necesidad de agua para el crecimiento previsto..

Lydia Delicado, de Ecologistas en Acción, destacó que el plan califica una gran parte del término como parque natural pese a que esta figura no está recogida en el ordenamiento municipal y llamó la atención sobre la necesidad de plantear políticas ambientales en la ciudad consolidada.

.bicis1Javier Cobela, de la Plataforma por la Movilidad Sostenible, reconoció el avance que supone la inclusión del carril-bici en algunos planos, pero lamentó que figuren “a título informativo y no vinculante”, por lo que exigió que sea obligatorio construirlos. Asimismo, reprochó el “incremento de infraestructuras viarias por el soterramiento” y la implantación de aparcamientos subterráneos “a diestro y siniestro”.

Por ejemplo, explicó que el PGOU vigente contempla uno al final de la calle Doctor Sapena, junto a Sánchez San Julián, compartido con zona verde. Ahora, en cambio, se hace subterráneo y convierte toda la parte superior en “una zona verde de hormigón”.

El representante de CCOO, José de La Casa, indicó que el Plan General debe prestar mayor atención a las necesidades sociales y lamentó que no se contemple la obligatoriedad de construir las dotaciones como colegios, centros de salud o sociales a la vez que se desarrollan los barrios, lo que dará lugar a que siga habiendo zonas sin estas infraestructuras como ahora sucede en los Paus 1 y 2.

El PGOU apenas prevé tres dotaciones para practicar deporte en los próximos años

En la actualidad quedan por hacer diez instalaciones del anterior plan PGOU del 87, en al menos siete barrios.

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Alicante (PGOU) apenas prevé la construcción de tres instalaciones deportivas para los próximos 15 años, «insuficientes para atender a una población actual de 350.000 habitantes y una futura de 500.000», denunció ayer Lalo Díez, concejal del PSOE.

Estas tres dotaciones se las reparten entre los barrios de Rabassa, en sendas parcelas de 144.000 y 58.000 metros cuadrados, y «un polideportivo» en el Pla de Nadal, en la zona suroeste de la ciudad….también contempla la ubicación de un complejo deportivo y educativo de 70.000 m2 en una zona próxima del Panoramis, «pero en unos terrenos que son del Puerto, no del Ayuntamiento», precisó Díez. …..

golf1«Sólo se han hecho campos de golf en La Condomina y gimnasios de gestión privada en los últimos años», lamentó Díez, quien a modo de ejemplo comentó que «en el campo de fútbol del Garbinet entrenan hasta 27 equipos»………… (Más en 20 Minutos )

El PSOE reclama la inclusión en el PGOU de más zonas deportivas

Una promotora pide derribar un edificio al saber que el PGOU prevé

Participacion ciudadana y PGOU: Sin formato de intervención

martes, noviembre 4, 2008 1 comentario

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Paneles informativos del PGOU en los bajos del Ayuntamiento ISABEL RAMÓN

Desde ayer y durante los tres próximos meses la propuesta de Plan General de Ordenación Urbana está expuesta en los bajos o zaguán del Ayuntamiento.

M. D. El horario es de 9 a 2 por las mañanas y de 5 a 8 por las tardes, de lunes a viernes.
El plano de todo el municipio con la calificación del suelo prevista en la totalidad del mismo es el documento estrella, ya que ha sido necesario fragmentarlo en más de una docena de piezas para poder exponerlo dado su gigantesco tamaño. También están expuestas las ideas que aporta el PGOU al diseño del paseo marítimo a lo largo de todo el borde litoral del municipio. Hay dos ordenadores a disposición de los visitantes y dos técnicos municipales están disponibles para despejar cualquier duda al público asistente.

Participación ciudadana y PGOU: Lo que es y lo que no es

Información 03 de noviembre de 2008

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La presentación del PGOU asistimos a diferentes actos, más o menos forzados, en los que se dice querer impulsar la participación ciudadana en torno al debate sobre este documento estratégico que marcará los ejes de desarrollo de nuestra ciudad durante los próximos años. Sin embargo, la participación ciudadana, imprescindible para instituciones democráticas como los ayuntamientos y absolutamente esencial en el campo de la planificación urbana, es mucho más que unas reuniones apresuradas en los salones de un hotel, ..
La participación podría entenderse como el proceso encaminado a facilitar que las personas puedan tomar parte directa o indirectamente en las políticas y en la toma de decisiones, aportando su propia experiencia y puntos de vista, conocimientos y percepciones, compartiendo de esta forma la toma de decisiones. Lógicamente esta participación exige de un reconocimiento del otro, en este caso de los ciudadanos, entidades asociativas y colectivos cívicos, por medio de un clima de respeto, colaboración así como de diálogo a través de un proceso relacional franco y transparente. A estas alturas coincidirán conmigo en que desde nuestro Ayuntamiento, se han dinamitado en los últimos años las bases mínimas de respeto y colaboración con la ciudadanía para que ahora, de forma tan atropellada como forzada, se quiera llamar “participación” a un conjunto de charlas sobre el PGOU que está siendo sometido a información pública.

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Participar no es sólo recabar impresiones y someter a consulta, sino permitir la codecisión sobre modelos y opciones distintas, asumir opciones de planificación que puedan surgir como resultado del modelo de consulta, pero también ofrecer cauces para participar y supervisar en la gestión y ejecución de resultados posteriores. Para todo ello hay que posibilitar formatos distintos de intervención a los diferentes interlocutores, construyendo herramientas de participación apropiadas para cada uno de ellos.

Se puede afirmar sin exageración alguna, que la política municipal promovida por el equipo de gobierno del PP, del que ha formado parte activa la actual alcaldesa, ha tratado deliberadamente de avanzar en sentido justamente opuesto, por lo que cualquier apelación a una aparente participación ciudadana debe acompañarse de medidas y actuaciones que hasta la fecha no se han dado.
…En el campo de las experiencias participativas urbanísticas o en el ámbito del planeamiento urbanístico sostenible encontramos ayuntamientos como Vilafranca del Penedés, Palamós, Alaquàs, Cardedeu, Parla y Terrasa, Huelva, Bilbao, Zizurquil, Mungía, Sevilla, Zaragoza, Prat de Llobregat, Hospitalet, Marinaleda, Montornés del Vallés y Santa Coloma de Gramanet…. todos ellos de distintos colores políticos. Pero son otras muchas las buenas prácticas que se pueden destacar en otros muchos municipios en el campo de los planes urbanísticos transversales, planes urbanísticos comunitarios, diseño de presupuestos participativos, gestión de la Agenda 21 local, diseño de planes locales de movilidad, planes de igualdad de género y planes para la infancia, entre otros. Por el contrario, en ninguno de estos campos el Ayuntamiento de Alicante figura como institución de referencia, y lo que es peor, a una tortuosa tramitación previa del PGOU por todos conocida se puede añadir ahora un deficiente y desganado proceso de concertación ciudadana, que se ha mantenido hasta la fecha alejada, cuando no rechazada, del diseño estratégico básico sobre el urbanismo de la ciudad. La pregunta, por tanto, es si Alicante puede seguir avanzando de espaldas a sus ciudadanos.

Carlos Gómez Gil es profesor de la UA y director de su Observatorio Permanente de la Inmigración. Información :Participación ciudadana y PGOU: Lo que es y lo que no es

El PSOE solicita al  PP la creación del  consejo social para que participen los vecinos

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El PGOU de Alicante urbanizará 22 millones de metros cuadrados

jueves, octubre 16, 2008 Deja un comentario

El nuevo PGOU de Alicante prevé urbanizar 22 millones de metros

El PSPV y los ecologistas denuncian que el plan beneficia a los promotores

SANTIAGO NAVARRO / ROSA BIOT – Alicante – 16/10/2008

El equipo de gobierno de Alicante, en manos del PP, hizo ayer valer su mayoría absoluta para aprobar la exposición pública del futuro Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de la ciudad. Y lo hizo con los votos en contra de la oposición socialista. El documento prevé poner en el mercado en un horizonte de diez años 22.051.100 metros cuadrados de suelo urbanizable. En total se prevén 17 sectores de desarrollo, entre los que se incluye el Plan Rabassa (proyecto cuya tramitación sigue al margen del PGOU), en un planeamiento que marca las principales bolsas de suelo en el noroeste y suroeste del término municipal. El nuevo modelo de construcción en vertical, por el que claramente opta el documento, es indirectamente una ventaja añadida para los promotores, que podrán construir más viviendas en un mismo terreno. El plan fija un máximo de 14 alturas como norma general, aunque contempla excepciones en determinados puntos, como ocurre con la zona del soterramiento de las vías a su entrada en la ciudad, donde se permiten dos torres de hasta 50 alturas.

El documento recoge el proyecto de Ortiz para el Rico Pérez

Castedo dice que el documento no prevé un desarrollo expansivo

Aparte del plan de Rabassa, donde se proyectan 13.000 viviendas, hay otras tres grandes actuaciones. Una de ellas es el sector de las Torres de la Huerta, que ocupa 2,4 millones de metros cuadrados en la segunda línea de la playa de L’Albufereta. En esta actuación se prevén unas 16.000 viviendas. Este programa no está adjudicado, aunque entre las propuestas presentadas hay una del promotor Enrique Ortiz (adjudicatario del Plan Rabassa) y otra de Hansa Urbana (participada por la CAM). El contratista alicantino, por otro lado, ya tiene adjudicado en esa zona el conocido como PAU3, y la mercantil ha ejecutado el PAU4, en la misma zona. La segunda gran bolsa de viviendas se levantará en El Bacarot, al sur. Esta unidad ocupará 637.000 metros cuadrados y prevé unas 4.000 viviendas, a una media de 60 casas por hectárea. El tercer gran núcleo de viviendas se sitúa en el ensanche de la ciudad, donde como consecuencia del futuro soterramiento de las vías de ferrocarril a su entrada en la ciudad, el PGOU establece 1.500 viviendas nuevas. Estos tres grandes bloques, junto con el resto de actuaciones, mayoritariamente diseminadas en las partidas rurales, elevarán el parque inmobiliario en 44.689 nuevas casas.

Otro proyecto destacado dentro del futuro planeamiento de la ciudad es la remodelación del estadio Rico Pérez. El promotor Enrique Ortiz, presidente del Hércules Club de Fútbol, proyecta una remodelación en la zona, que incluye una gran área comercial, la remodelación de la zona residencial y un hotel en altura, que prácticamente recoge al detalle el PGOU, salvo la altura del hotel, que deja en 20 plantas frente a las 24 que planteó el empresario. Fue precisamente este punto uno de los que ayer criticó el portavoz del grupo municipal socialista, Roque Moreno. Éste calificó el plan de “borrador” lleno de “palabrería hueca”, lamentó la falta de modelo y dijo que “le sobran concesiones a determinados intereses particulares”. El portavoz apostó por una ciudad verde, “y no una ciudad para que algunos se pongan morados”. Una visión compartida por Ecologistas en Acción del País Valenciano, que considera una exageración el suelo urbanizable que habilita el documento.

Por su parte, la alcaldesa Sonia Castedo, que dijo avergonzarse de una oposición que centra su discurso “contra los promotores y contra el ladrillo”, aseguró que sólo el 33% del terreno urbanizable es residencial, lo que, dijo, demuestra que “no es un plan expansivo”.

El PGOU sale a exposición pública al aprobarlo el pleno con los votos del PP

El Plan propone otro trazado del tren a Elche para no afectar a una nueva urbanización

ALICANTE. PGOU SIN COHESION SOCIAL

jueves, octubre 16, 2008 Deja un comentario

EL POGU de Alicante, diez años de espera, de “rifi rafes” -ver en categoría urbanismo-, 10 años en los cuales el ladrillo y el cemento han crecido a destajo : Alicante – Retraso del PGOU favorece la proliferación de urbanizaciones que prevén más de 20.000 pisos Información 11-12-2007

Se terminó en junio y se ha mantenido oculto y custodiado a ojos de los representates de los grupos municipales en la oposición – el grupo socialista ha contado con unos días para su estudio y con siete minutos para alegar razones del rechazo al mismo. ………prevé urbanizar 22 millones de metros ahora propone la protección íntegra de los cinco barrios históricos pero no olvidemos este PGOU de Alicante ignora la necesidad de agua para el crecimiento previsto..además quedan muchos flecos de la actuación urbanística en esta etapa dilatada de 10 añoz sin PGOU  CONVENDRÍA RELEER ESTE ARTÍCULO PARA VER HASTA QUÉ PUNTO ES IMPORTANTÍSIMO UNA CIUDAD SIN DESAJUSTES VIOLENTOS….

El PP abre el periodo de alegaciones del PGOU y desoye al PSPV, que pide retirarlo El Pleno del Ayuntamiento de Alicante aprobó hoy, con los votos mayoritarios del PP y los votos en contra de la oposición, el sometimiento a exposición pública del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que estará expuesto en los bajos del edificio consistorial durante un plazo de tres meses.

EUROPA PRESS En sesión extraordinaria, el pleno aprobó así este trámite, previo a la aprobación final por parte de la conselleria, en el que asociaciones vecinales y partidos políticos podrán presentar alegaciones al proyecto. La alcaldesa de Alicante, Sonia Castedo, destacó que el planeamiento es “uno de los trabajos más arduos, complejos y prolongados de un ayuntamiento” y “una de las acciones principales y una de las acciones fundamentales”. Según Castedo, el nuevo planeamiento responde a “los nuevos tiempos” y plantea una ciudad “compacta” y “habitable”, además de “garante de una calidad de vida que todos desean”, al tiempo que “aparca definitivamente un modelo de ciudad difusa”. Durante su intervención, la primera edil precisó que “no hay suelo urbano fuera del área urbanizada”, ya que la ciudad crece “desde la autovía hacia dentro”. Así, indicó que “el 67 por ciento del suelo urbanizable es industrial y terciario y el 33 por ciento es residencial”, lo cual demuestra que “no es un plan expansivo”. En esta línea, agregó que “el incremento más evidente es el de suelo industrial” con el fin de “facilitar la implantación de nuevas empresas de investigación”. De hecho, resaltó que “se crea un nuevo espacio para la Universidad de Alicante con suelo gratuito”. Además, Castedo apuntó que el suelo protegido pasa de un 31 por ciento, del plan aún vigente, al 51 por ciento del futuro PGOU. A su modo de ver, “este documento, sin duda, mejora las aportaciones” a este aspecto y asegura que “queden protegidos definitivamente los hitos paisajísticos de cualquier proyecto urbanístico”. A los parques naturales, según agregó, “se suman nuevas áreas por el sur, por el norte y por la A-31”, que serán “espacios libres y zonas verdes”. Puntualizó así que el nuevo planteamiento reserva más de 18 millones de metros cuadrados de zonas verdes, frente a los 3,9 millones de metros cuadrados de zonas verdes. De este modo, Castedo subrayó que el desarrollo del planeamiento hará que haya 43,51 metros cuadrados de zonas verdes por habitante, mientras que en la actualidad la tasa es de 5,46 metros cuadrados por habitante. También hay un aumento de la superficie de equipamiento que pasa de 6,5 millones de metros cuadrados a 12,7 millones.
En el caso del carril bici, la alcaldesa resaltó que se construirán 168 kilómetros. En cuanto a zonas residenciales, la alcaldesa argumentó que el incremento en la ciudad de Alicante por el noroeste y el sudoeste y “es casi el mismo que estipuló el plan general de 1987”. A este respecto, apuntó que aunque la legislación recomendaría en el caso de Alicante que esté prevista la construcción de 52.000 viviendas en una década, el nuevo plan prevé 42.000, con lo la densidad “se sitúa en el 0,6, cuando actualmente la mayoría de las ciudades están en torno al uno por ciento”. Defendió además que está previsto que el 40 por ciento de las viviendas construidas sean protegidas y, según aseguró, “así aparece en todas y cada una de las fichas de desarrollo del plan general”. De igual forma, se refirió al trazado del AVE en dirección Elx (Alicante), donde el plan propone un trazado alternativo al del Ministerio de Fomento, con el fin de que “no se vuelva a partir la ciudad en dos”.
En su intervención, Castedo acusó a los socialistas de “no haberse leído el plan” y aseguró que se “avergüenza de esta oposición”, por su discurso “desde que comenzó la legislatura lo más bonito que han dicho a su ciudad es que es sucia y con eso se les define a ustedes”. Según la alcaldesa, los argumentos del PSPV “sólo se basan en el discurso contra los promotores y contra el ladrillo” tal y como “dicta el manual del PSOE” y también para ocultar su “absoluta ignorancia”. Así, hizo hincapié en que en el periodo de alegaciones se mejorarán algunos aspectos y se subsanarán algunas deficiencias. “Claro que tiene lagunas, lagunas que se resuelven con la información pública. Este será el momento y no otro”, manifestó la alcaldesa, quien insistió en que “seguro que en tres meses las propuestas van a mejorar lo que será el PGOU más completo y consensuado”.
“COLCHA DE RETALES” Por su parte, el portavoz socialista, Roque Moreno, calificó el plan como “una colcha de retales para sacarle el máximo partido a lo de cada uno a costa de lo que es de todos”, al tiempo que pidió a la alcaldesa que “deje el borrador en algo presentable”, que “abarque los problemas de la ciudad”. Según Moreno, al plan “le falta un modelo de ciudad” y “le sobran concesiones a determinados intereses partidistas”. Roque Moreno opinó que a los socialistas “no les queda más remedio que votar en contra” de un plan en el que “el modelo de ciudad brilla por su ausencia” y que está “repleto de palabrería hueca”. Además, acusó al equipo de Gobierno de que con este plan lo que se hace es “vender la ciudad a trozos al mejor o al peor postor” y apostó por “una ciudad para todos y no para que algunos se pongan morados”. El portavoz subrayó las carencias que a su juicio tiene el plan, como los problemas del tráfico en el barrio de San Gabriel, la falta de consenso con los municipios colindantes, la falta de relación con el Puerto y con la Universidad, y también que “no se generan en la ciudad la construcción de dotaciones y espacios públicos que promuevan la igualdad y la cohesión social”.