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Posts Tagged ‘PGOU’

El soterramiento, el retranqueo de la estación y la falta del AVE

viernes, noviembre 7, 2008 Deja un comentario

Imagen de las obras de construcción de un nuevo tramo del túnel para soterrar las vías del ferrocarril en Alicante ANTONIO AMORÓS

CLARA R. FORNER Los ingresos que se obtengan por la venta del suelo que se libere con el soterramiento de las vías del tren a su entrada en Alicante rondarán los 200 millones de euros, una cifra claramente insuficiente para financiar las obras, que costarán más de 600 millones de euros según los últimos cálculos dados a conocer.
Esta cifra de 200 millones figura en el informe que la empresa Segipsa -Sociedad Estatal de Gestión del Patrimonio S. A.- ha elaborado por encargo del Administrador de Infraestructuras del Ministerio de Fomento para poder cuadrar un presupuesto más fiable del proyecto del soterramiento.
El documento ha sido remitido al Administrador de Infraestructuras -ADIF- del Ministerio de Fomento, que deberá darle el visto bueno antes de darlo a conocer al consejo de administración de la Sociedad Avant, que gestiona el soterramiento de las vías del tren a su entrada en Alicante.
El director general de Avant, Miguel Garulo, aseguró ayer que esta cifra de doscientos millones coincide con los cálculos que había realizado la entidad que él dirige. Segipsa ha realizado esta valoración sobre una edificabilidad de 235.000 metros cuadrados, una cifra ligeramente superior a la que recoge el documento del Plan General, que asciende a 220.000 metros cuadrados, lo que equivale a unas 2.200 viviendas. El responsable de Avant señala que esta sociedad había previsto ingresar entre 157 y 180 millones de euros, pero con una edificabilidad menor.
El Ayuntamiento de Alicante, en cambio, era más optimista en cuanto a los ingresos que se iban a obtener gracias a las plusvalías que se generarían con la venta del suelo, pues en la reuniones celebradas había expresado que, según sus cálculos, se podrían ingresar unos 300 millones de euros. Avant no compartía esta estimación, sobre todo teniendo en cuenta la bajada del precio de las viviendas durante este año.
Cabe recordar que, en el convenio inicial firmado por las tres administraciones que forman la sociedad Avant, el Gobierno central aportaba unos 70 millones de euros y la Generalitat cerca de 50, mientras que el Ayuntamiento colaboraba aportando las plusvalías que se iban a generar con la liberalización de esos terrenos para construir pisos.

El director general de Avant explica que el informe realizado por la sociedad Segipsa, dependiente de la Dirección General de Patrimonio del Estado, permite “tener un indicio más fiable sobre el valor del suelo” y ajustar los presupuestos basándose en unas expectativas más reales de ingresos respecto a las plusvalías que se vayan a generar.

El estudio obliga a replantear la financiación o la obra

El cálculo económico elaborado por la empresa estatal Segipsa obliga a replantear la financiación de las obras, ya que el proyecto de soterramiento de las vías del tren y la adaptación para la llegada del Ave está presupuestado en más de 600 millones. Entre el Estado y la Generalitat debían aportar 120 millones de euros que, sumados a los 200 que se obtendrían de la venta del suelo, sólo cubren la mitad del presupuesto aproximadamente.
El director general de la Sociedad Avant explica que este déficit se puede paliar mediante un incremento de la aportación prevista por los socios de Avant, que son las tres Administraciones citadas. Otra posibilidad consistiría en “aumentar la edificabilidad hasta los 300.000 metros cuadrados que planteaba Adif”.
Una tercera alternativa consistiría en modificar el proyecto, “pues hay formas de bajar los coste”, como reduciendo el tamaño de la estación. En cuanto a la posibilidad de que se retranquee, como han pedido algunos colectivos últimamente, Garulo apunta que es cierto que la obra “sería así más barata” y que por tanto, “se está estudiando” esta alternativa por parte del Ministerio de Fomento.
En cuanto a otras posibilidades como extraer la línea de Alicante a Elche de este proyecto, que en su día planteó el Ayuntamiento, Garulo apunta que “sería dejar a Alicante sin línea de cercanías y sin comunicación con Murcia”. Información_04-11-2008

NOTICIAS DEL DIARIO iNFORMACIÓN RELACIONADAS

….El concejal de la oposición recordó en un comunicado de prensa que el Consell adquirió el compromiso de aportar una cantidad cercana a los cincuenta millones de euros y, sin embargo, hasta ahora “sólo ha puesto seis”.
Roque Moreno considera que la alcaldesa Sonia Castedo no tiene, por tanto, “que pedir el dinero a Fomento” ya que ésta “ha sido la única Administración que ha puesto ya 70 millones de euros” para las obras del Ave, que incluyen la construcción de la estación intermodal. A juicio del portavoz socialista, la primera edil debería reclamar en primer lugar a la administración valenciana.
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CREACIÓN de 12 PARQUES NATURALES PERMUTANDO TERRENOS POR SUELO URBANIZABLE

miércoles, noviembre 5, 2008 Deja un comentario

. ALICANTE Y EL PGOU. La creación de los 12 parques naturales costará 5,5 millones de metros de suelo edificable

Porcentaje por el que se permutará el suelo de cada parque natural FOTOGRAFÍA
NOTICIAS RELACIONADAS

MANUEL DOPAZO El Ayuntamiento de Alicante creará a lo largo de los próximos diez años un total de doce parques naturales en todo el término municipal que ocuparán más de 12 millones y medio de metros cuadrados, según el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), actualmente en exposición pública. La gran novedad, junto a la creación de estos parques, es que el Ayuntamiento va a prescindir por completo del procedimiento de expropiación para obtener el suelo y va a optar por la permuta. En concreto, y según el PGOU, los propietarios de todos estos terrenos obtendrán a cambio un total de 5,5 millones de metros cuadrados de suelo urbanizable en los distintos planes urbanísticos, tanto residenciales como industriales, que se vayan aprobando en el municipio. Este asunto es el que más preguntas está suscitando por los ciudadanos, en torno al PGOU, en la Oficina de Información Urbanística.
El nuevo PGOU implanta, por primera vez en la ciudad de Alicante, la figura del parque natural, y contempla la creación de un total de doce, tal como ya informó este periódico el pasado 12 de octubre. El primer paso para crear estos parques es obtener la propiedad de los terrenos, y aquí aparece la segunda novedad y es que el Ayuntamiento no se va a servir del tradicional sistema de la expropiación, que se considera complicado y lento, y va a hacer uso de un procedimiento distinto, similar a la permuta, mediante el cual a cada propietario de suelo de parque natural se le concederá un porcentaje de suelo urbanizable en los programas urbanísticos que vaya desarrollando el Ayuntamiento, tanto en suelo residencial como en industrial.
El propio PGOU ya establece los porcentajes que se asignan a cada parque natural, de forma que el propietario afectado puede conocer los metros cuadrados que obtendrá en la permuta. Así los propietarios de suelo en los futuros parques de Serra Grossa, Lomas de Garbinet, Ampliación del Palmeral y sierra del Porquet, son los más beneficiados, ya que por cada metro cuadrado que cedan de su terreno se les concederá 0,70 metros de suelo urbanizable. Hay otros cuatro parques naturales, los de la Vallonga, las Atalayas, el Pino y Orgegia, en los que se fija un porcentaje de intercambio del 0,50, lo que significa que los afectados recibirán la mitad del suelo que ceden. Finalmente, a los cuatro restantes parques naturales, que son los de Saladares, Borbunyó, el Portell y Tabarca, se les asigna un porcentaje del 0,25, por lo que los propietarios recibirán una superficie equivalente a la cuarta parte de los terrenos que ceden.
A simple vista se constata que los criterios seguidos en la asignación de porcentajes dependen, fundamentalmente, de la proximidad del parque natural a la zona urbana de la ciudad y de la presión urbanística que sufren.
Estos porcentajes de intercambio de suelo dan como resultado que para obtener los 12,6 millones de metros cuadrados de la superficie de todos los parques el Ayuntamiento deberá ceder a cambio 5,5 millones de metros cuadrados en los próximos planes urbanísticos a desarrollar.

El nuevo PGOU prevé la creación de 12 parques naturales en todo el municipio

Castedo dice que «el nuevo PGOU apuesta por la construcción en altura y las zonas verdes»

El PSOE rechaza el «crecimiento compulsivo» previsto en el PGOU

Impulsan una plataforma contra los rascacielos del soterramiento

El nuevo sector del Pla de Nadal acogerá casi 4.000 viviendas y el tercer hospital

ALICANTE, EL PGOU Y SUS CARENCIAS

miércoles, noviembre 5, 2008 Deja un comentario

¿DÓNDE ESTÁN LOS DOCUMENTOS COMPLEMENTARIOS ?……….

documentos

C. R. F. El jefe del equipo redactor del nuevo Plan General de Alicante, Jesús Quesada, manifestó que “el verdadero sentido del PGOU está en la rehabilitación” no sólo de los edificios con valor patrimonial, sino del conjunto de la ciudad. Así lo indicó anteanoche en el transcurso de la mesa redonda celebrada en el Club INFORMACION, donde varios colectivos insistieron en denunciar la falta de documentos complementarios del Plan General que todavía no se han hecho públicos junto a éste, pese a que existe obligación legal de hacerlo.

En este foro de Información participó Manuel Alcaraz, representante de la Plataforma de Iniciativas Ciudadanas, quien denunció que el hecho de que el Plan Rabasa “no figure con normalidad como una parte más de la ciudad contradice las buenas intenciones del plan“.

En total se prevén 17 sectores de desarrollo, entre los que se incluye el Plan Rabassa (proyecto cuya tramitación sigue al margen del PGOU), en un planeamiento que marca las principales bolsas de suelo en el noroeste y suroeste del término municipal. El nuevo modelo de construcción en vertical, por el que claramente opta el documento, es indirectamente una ventaja añadida para los promotores, que podrán construir más viviendas en un mismo terreno:22 millones de metros ….
El País. Seguir leyendo

Eliseo Fernández criticó el “modelo de crecimiento impuesto a la ciudad por el Puerto, en connivencia con el Ayuntamiento de Alicante” y opinó que el Plan General no aporta “ninguna solución” para resolver las conflictivas relaciones entre la zona portuaria y los barrios en la zona sur del litoral.

Los vecinos ponen cuatro contenciosos para frenar 18 silos gigantes del Puerto

20minutos 04/Noviembre 2008

..Contra la instalación de 18 megasilos de cemento, algunos de ellos de hasta 52 metros de altura, en los muelles 19 y 21 (zona sur de Alicante), «porque crearán una muralla de cemento entre el mar y la ciudad», denunció ayer Eliseo Fernández, portavoz de la PDP.

Esta denuncia múltiple se suma al recurso reciente de Esquerra Unida contra la empresa Cimsa, que ha obtenido licencia municipal para instalarse en el Puerto.

La PDP, en compañía de esta formación política, el PSOE y las asociaciones vecinales afectadas (San Gabriel y Gran Vía Sur-Puerto) advirtió ayer además de que la ampliación del Puerto hacia el sur «causará la desaparición de la playa de San Gabriel, además de contradecir el Plan General», que prevé la construcción de un paseo marítimo en esa zona.

Asimismo, el portavoz de EU, Miguel Ángel Pavón, criticó que esta expansión hacia Aguamarga, de 1.600 metros, implica «invadir una superficie de fondos marinos de unas 15.000 hectáreas».


WWF/Adena alerta que los nuevos PGOU ´olvidan´ los efectos del cambio climático

urbanismoEFE En declaraciones a Efe, Vallecillo, que ha visitado Alicante para presentar el informe “Living planet report 2008”, ha recordado que los PGOU rigen el desarrollo urbanístico de las ciudades durante décadas y que, a pesar de ello, tienen el denominador común de que no incorporan estudios dirigidos a tratar de amortiguar las consecuencias del calentamiento global.

“El cambio climático es una realidad que ya se produce y que cada vez se acentuará más, por lo que la situación puede llegar a ser problemática”, según el portavoz ecologista, quien ha indicado que el anteproyecto del PGOU de Alicante, actualmente en fase de alegaciones, es un nuevo ejemplo de esta situación. Entre los efectos….. PGOU de Alicante ignora la necesidad de agua para el crecimiento previsto..

Lydia Delicado, de Ecologistas en Acción, destacó que el plan califica una gran parte del término como parque natural pese a que esta figura no está recogida en el ordenamiento municipal y llamó la atención sobre la necesidad de plantear políticas ambientales en la ciudad consolidada.

.bicis1Javier Cobela, de la Plataforma por la Movilidad Sostenible, reconoció el avance que supone la inclusión del carril-bici en algunos planos, pero lamentó que figuren “a título informativo y no vinculante”, por lo que exigió que sea obligatorio construirlos. Asimismo, reprochó el “incremento de infraestructuras viarias por el soterramiento” y la implantación de aparcamientos subterráneos “a diestro y siniestro”.

Por ejemplo, explicó que el PGOU vigente contempla uno al final de la calle Doctor Sapena, junto a Sánchez San Julián, compartido con zona verde. Ahora, en cambio, se hace subterráneo y convierte toda la parte superior en “una zona verde de hormigón”.

El representante de CCOO, José de La Casa, indicó que el Plan General debe prestar mayor atención a las necesidades sociales y lamentó que no se contemple la obligatoriedad de construir las dotaciones como colegios, centros de salud o sociales a la vez que se desarrollan los barrios, lo que dará lugar a que siga habiendo zonas sin estas infraestructuras como ahora sucede en los Paus 1 y 2.

El PGOU apenas prevé tres dotaciones para practicar deporte en los próximos años

En la actualidad quedan por hacer diez instalaciones del anterior plan PGOU del 87, en al menos siete barrios.

El nuevo Plan General de Ordenación Urbana de Alicante (PGOU) apenas prevé la construcción de tres instalaciones deportivas para los próximos 15 años, «insuficientes para atender a una población actual de 350.000 habitantes y una futura de 500.000», denunció ayer Lalo Díez, concejal del PSOE.

Estas tres dotaciones se las reparten entre los barrios de Rabassa, en sendas parcelas de 144.000 y 58.000 metros cuadrados, y «un polideportivo» en el Pla de Nadal, en la zona suroeste de la ciudad….también contempla la ubicación de un complejo deportivo y educativo de 70.000 m2 en una zona próxima del Panoramis, «pero en unos terrenos que son del Puerto, no del Ayuntamiento», precisó Díez. …..

golf1«Sólo se han hecho campos de golf en La Condomina y gimnasios de gestión privada en los últimos años», lamentó Díez, quien a modo de ejemplo comentó que «en el campo de fútbol del Garbinet entrenan hasta 27 equipos»………… (Más en 20 Minutos )

El PSOE reclama la inclusión en el PGOU de más zonas deportivas

Una promotora pide derribar un edificio al saber que el PGOU prevé

Participacion ciudadana y PGOU: Sin formato de intervención

martes, noviembre 4, 2008 1 comentario

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Paneles informativos del PGOU en los bajos del Ayuntamiento ISABEL RAMÓN

Desde ayer y durante los tres próximos meses la propuesta de Plan General de Ordenación Urbana está expuesta en los bajos o zaguán del Ayuntamiento.

M. D. El horario es de 9 a 2 por las mañanas y de 5 a 8 por las tardes, de lunes a viernes.
El plano de todo el municipio con la calificación del suelo prevista en la totalidad del mismo es el documento estrella, ya que ha sido necesario fragmentarlo en más de una docena de piezas para poder exponerlo dado su gigantesco tamaño. También están expuestas las ideas que aporta el PGOU al diseño del paseo marítimo a lo largo de todo el borde litoral del municipio. Hay dos ordenadores a disposición de los visitantes y dos técnicos municipales están disponibles para despejar cualquier duda al público asistente.

Participación ciudadana y PGOU: Lo que es y lo que no es

Información 03 de noviembre de 2008

castillo1

La presentación del PGOU asistimos a diferentes actos, más o menos forzados, en los que se dice querer impulsar la participación ciudadana en torno al debate sobre este documento estratégico que marcará los ejes de desarrollo de nuestra ciudad durante los próximos años. Sin embargo, la participación ciudadana, imprescindible para instituciones democráticas como los ayuntamientos y absolutamente esencial en el campo de la planificación urbana, es mucho más que unas reuniones apresuradas en los salones de un hotel, ..
La participación podría entenderse como el proceso encaminado a facilitar que las personas puedan tomar parte directa o indirectamente en las políticas y en la toma de decisiones, aportando su propia experiencia y puntos de vista, conocimientos y percepciones, compartiendo de esta forma la toma de decisiones. Lógicamente esta participación exige de un reconocimiento del otro, en este caso de los ciudadanos, entidades asociativas y colectivos cívicos, por medio de un clima de respeto, colaboración así como de diálogo a través de un proceso relacional franco y transparente. A estas alturas coincidirán conmigo en que desde nuestro Ayuntamiento, se han dinamitado en los últimos años las bases mínimas de respeto y colaboración con la ciudadanía para que ahora, de forma tan atropellada como forzada, se quiera llamar “participación” a un conjunto de charlas sobre el PGOU que está siendo sometido a información pública.

…..

Participar no es sólo recabar impresiones y someter a consulta, sino permitir la codecisión sobre modelos y opciones distintas, asumir opciones de planificación que puedan surgir como resultado del modelo de consulta, pero también ofrecer cauces para participar y supervisar en la gestión y ejecución de resultados posteriores. Para todo ello hay que posibilitar formatos distintos de intervención a los diferentes interlocutores, construyendo herramientas de participación apropiadas para cada uno de ellos.

Se puede afirmar sin exageración alguna, que la política municipal promovida por el equipo de gobierno del PP, del que ha formado parte activa la actual alcaldesa, ha tratado deliberadamente de avanzar en sentido justamente opuesto, por lo que cualquier apelación a una aparente participación ciudadana debe acompañarse de medidas y actuaciones que hasta la fecha no se han dado.
…En el campo de las experiencias participativas urbanísticas o en el ámbito del planeamiento urbanístico sostenible encontramos ayuntamientos como Vilafranca del Penedés, Palamós, Alaquàs, Cardedeu, Parla y Terrasa, Huelva, Bilbao, Zizurquil, Mungía, Sevilla, Zaragoza, Prat de Llobregat, Hospitalet, Marinaleda, Montornés del Vallés y Santa Coloma de Gramanet…. todos ellos de distintos colores políticos. Pero son otras muchas las buenas prácticas que se pueden destacar en otros muchos municipios en el campo de los planes urbanísticos transversales, planes urbanísticos comunitarios, diseño de presupuestos participativos, gestión de la Agenda 21 local, diseño de planes locales de movilidad, planes de igualdad de género y planes para la infancia, entre otros. Por el contrario, en ninguno de estos campos el Ayuntamiento de Alicante figura como institución de referencia, y lo que es peor, a una tortuosa tramitación previa del PGOU por todos conocida se puede añadir ahora un deficiente y desganado proceso de concertación ciudadana, que se ha mantenido hasta la fecha alejada, cuando no rechazada, del diseño estratégico básico sobre el urbanismo de la ciudad. La pregunta, por tanto, es si Alicante puede seguir avanzando de espaldas a sus ciudadanos.

Carlos Gómez Gil es profesor de la UA y director de su Observatorio Permanente de la Inmigración. Información :Participación ciudadana y PGOU: Lo que es y lo que no es

El PSOE solicita al  PP la creación del  consejo social para que participen los vecinos

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ABIERTO EL PLAZO DE ALEGACIONES AL PGOU

martes, octubre 14, 2008 Deja un comentario
INFORMACIÓN. Ediles socialistas ante los vecinos, ayer. / PSOE

El PSOE cita a varias asociaciones de vecinos para hablar del PGOU

El portavoz socialista Roque Moreno; la portavoz adjunta Carmen Sánchez Brufal, y la concejal Loles Fernández se reunieron ayer con varias asociaciones de vecinos para ofrecerles la colaboración y participación del grupo municipal socialista sobre el Plan General de Ordenación Urbana.

En un comunicado, Fernández denuncia que «el PGOU no ha sido nada participativo, como han denunciado diversas asociaciones y colectivos, y tampoco han contado con el grupo socialista, una carencia que debe ser subsanada de inmediato». La reunión de ayer marca el inicio de una serie de contactos con otras entidades, según informa el PSOE, que no cita cuáles fueron las entidades que participaron en el encuentro celebrado en el grupo municipal.

«Necesitamos rescatar el Alicante de los ciudadanos, una ciudad que tenga una apuesta decidida por el urbanismo sostenible, una ciudad respetuosa con sus construcciones, limpia, abierta al Mediterráneo y no esta ciudad que camina hacia la degradación».

Para fomentar la participación, el PSOE propone que los planos y la literatura del nuevo planeamiento se cuelgue en Internet.

La revisión del Plan General de Ordenación Urbana será aprobada por el Pleno el próximo 13 de octubre y, tal y como se ha anunciado ya, será a partir de entonces cuando se abra un periodo de tres meses de exposición pública para que cualquier entidad o particular pueda presentar alegaciones.

Por último, la concejal recordó que la documentación del PGOU fue entregada en Urbanismo el 1 de julio. «La pedimos por escrito el día 2 para poder estudiarla durante los meses de verano, y aún no nos la han facilitado».

EL PGOU,TRAS LA PUBLICIDAD,PRIVATIZANDO

viernes, septiembre 26, 2008 Deja un comentario

Izquierda Unida denuncia que el equipo de gobierno lleva al pleno de hoy una modificación del PGOU para combatir la crisis actual

MANUEL PAMIES ANDREU En el pleno ordinario a celebrar en la mañana de hoy por el Ayuntamiento de Torrevieja el primer punto del orden del día tratará una nueva modificación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), en esta caso la nº 94, a instancias del equipo de gobierno municipal del PP, cuando de lo que se trata es de liberar más 70.000 m2 de suelo destinado a infraestructuras públicas para transformarlo ahora en terreno urbanizable para dotaciones privadas.
El portavoz del grupo municipal de Izquierda Unidad (IU) en el consistorio torrevejense, José Manuel Martínez Andreu, indico que la razón argumentada por el delegado de Urbanismo es que no se pueden expropiar terrenos privados y relanzar la iniciativa privada en época de crisis.
La modificación nº 94 “Modificación Puntual del Enclave 13 Dotacional Urbano”, redactada a instancia del Ayuntamiento, tiene como objeto “compatibilizar el dotacional de dominio público con el dotacional de dominio privado y eliminar la línea de edificación de 50 metros desde la arista exterior de la calzada”
El PGOU….

Alicante y el urbanismo

miércoles, agosto 27, 2008 Deja un comentario


El PP de La Vila cobró 1,5 millones en licencias de obras sin estar aprobadas

Bloc y PSPV desalojan al PP de Benigembla con un voto de censura

El nuevo gobierno asegura que frenará el urbanismo salvaje de los populares

ARTURO RUIZ

No obstante, Benigembla aún no se ha librado de la sombra de los grandes macroproyectos. El ya nuevo alcalde reveló que el Grupo Ballester sigue presionando para urbanizar un millón de metros cuadrados y construir un campo de golf con un proyecto presentado la pasada legislatura y cuya aprobación provocó entonces la dimisión de seis de los siete ediles de la corporación. “Habrá que seguir trabajando para parar ese plan”, dijo Caselles, quien mostró su inquietud por el hecho de que el ex alcalde del PP hubiera puesto a trabajar en ese caso “a sus propios abogados personales pagados por el Ayuntamiento”.

La Sindicatura de Greuges señala que el PGOU no tiene garantizada el agua

La prensa británica vincula el urbanismo en la C. Valenciana con la corrupción

Daily Telegraph, The Independent y The Guardian sacan reportajes en los que arremeten contra autoridades y promotoras

Diario Levante Victorià Jiménez, Londres.

Bajo el titular de “Sueños que se derrumban al sol“, el periódico con mayor número de lectores en el Reino Unido -supera los 900.000 ejemplares diarios- exponía el drama de miles de sus conciudadanos, que han visto evaporarse la esperanza de un plácido retiro: “la corrupción y la crisis inmobiliaria les ha dejado sin sus ahorros y, en muchos casos, sin su casa”. Así, el Daily Telegraph relataba el caso del Albatera Golf & Country Club, una promoción de 1.500 viviendas bungalow que “nunca se construirán”. Cerca de un millar de británicos desembolsaron en 2005 depósitos por valor de 100.300 euros, pero desde entonces no han podido visitar más que cuatro chalets piloto. “Como otras muchas urbanizaciones a lo largo de la Costa Blanca”, se asegura en el artículo, “los terrenos yacen sin actividad, sin agua ni electricidad, y sin perspectivas de futuro”.

La promotora de Albatera Club, San José Inversiones, presentó la quiebra en mayo al no haber conseguido ampliar su capital en 26 millones de euros para continuar con las obras. A juicio de Gwilym Rhys-Jones, investigador financiero afincado en Alicante, situaciones similares se dan “no sólo con pequeñas firmas sino incluso con constructoras de gran volumen, que han aceptado depósitos para viviendas a sabiendas de no disponer de financiación suficiente”.

Proyecto ilegales. El diario conservador indicó que el desplome de los precios de la nueva vivienda, junto al recorte de los créditos a las constructoras por parte de los bancos, ha dejado al descubierto a “una gran cantidad de proyectos que no tenían ni siquiera permiso del gobierno [de la Generalitat], pero que han contado con el visto bueno de alcaldes corruptos: la costa está superpoblada de este tipo de urbanizaciones”.


Fuentes del Colegio británico de Inspectores de la Propiedad han señalado a Levante-EMV que “con las cifras oficiales en la mano, se ha construído tanta vivienda que incluso con un mercado en condiciones normales hubieran originado una burbuja de precios”.El autor del reportaje, Neil Tweedie, escribió en el Telegraph que la planificación de las autoridades autonómicas ha posibilitado “el nacimiento de un desarrollo que ya ha desfigurado, físicamente, las líneas de la costa mediterránea del país”.

Corrupción y sobreexplotación del territorio. Con el artículo Sueños que se derrumban al sol, el Daily Telegraph ha seguido la estela de otros periódicos nacionales publicados desde Londres, que han denunciado el aparente caos del sector inmobiliario valenciano. Hace una semana, The Independent afirmó: “Lo que una vez fue el mercado más potente de la segunda vivienda en Europa, ha sufrido el mayor ‘crash’ del momento, por culpa de la corrupción y la sobreexplotación del territorio”. The Independent, que tiene una circulación aproximada de 234.000 ejemplares, cree que “nadie está seguro de lo que pasará en el futuro”.

“Las inmobiliarias te mienten”. Por su parte, el diario progresista y más cercano al gobierno, “he Guardian con 380.000 ejemplares, ha publicado las historias de varios jubilados británicos que quisieran volver al Reino Unido pero no les llega con la venta de sus actuales propiedades en Torrevieja para costear el traslado: “El valor de nuestras viviendas es bastante inferior al que tuvimos que pagar por ellas”, se duele Gavin Brown…..

Medio Ambiente ha demolido 11 viviendas en la franja litoral de Alicante, especialmente entre Guardamar y Elche

La nueva dirección del área de Urbanismo de Dénia está ligada al sector inmobiliario privado

Vecinos denuncian una edificación por invadir parte del paseo marítimo

AYUNTAMIENTO DE ALICANTE “CASTIGA” A LOS JÓVENES “de vida saludable”

lunes, marzo 10, 2008 Deja un comentario

Nuestras convinciones, principios y valores se basan en !Vida sana y deporte! ….. !Carriles para bicis en Alicante!

MANIFIESTO POR UNA AVDA. DE DÉNIA SOSTENIBLE

Ser joven casi mileurista y tener un domingo por delante en una ciudad bellísima llena de luz y de un clima primaveral todo el año ofrece la alternativa de alquilar una bici y salir a hacer deporte. El gasto de la gasolina y el coche es algo impensable, además los jovenes aman la naturaleza.. ¿De acuerdo?…¿Es mejor drogarse?..NOOOO

Pues el Ayuntamiento en su prometido PGOU, diseña una avenida con ocho carriles y no ha dejado espacio para CARRILES DE BICIS. Años esperando esto y ahora nada. Encerrados quedan los jóvenes, sin la oportunidad de salir brillantemente hacia la vida y los lugares cercanos. Pasear por un puerto viendo 300 yates de cientos de millones no es un consuelo antes de volver el lunes al curro. Ser pobres casi mileuristas aquí es MUCHO MÁS! ¿QUÉ VALORES SON ESOS?

ESCRIBE AL AYUNTAMIENTO y explica la importancia del deporte, la vida sana, el ahorro en combustibles y las razones que tengas a favor de los JÓVENES EN ALICANTE. APOYA LA INICIATIVA DE CARRILES CON BICIS

Manifestación a favor del carril bici para entrar a Alicante

El País/08/marzo/2008

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Alrededor de un centenar de ciclistas se concentraron anoche en la plaza del Ayuntamiento del Alicante en señal de protesta por la decisión final de los técnicos de la consejería y del Ayuntamiento de no contemplar un carril bici en la futura remodelación de la Avenida de Dénia, principal acceso por carretera a la ciudad. Según la concejal Sonia Castedo, habrá un carril reservado para los transportes públicos pero “no caben las bandas ciclables”, que sirven para garantizar la seguridad de los ciclistas. “Es ridículo afirmar que falta espacio en una avenida que contará con ocho carriles, cuatro en cada sentido”, según indicaron en un comunicado desde la Plataforma por la Movilidad Sostenible en L’Alacantí.

ALICANTE quiere “UN MODELO DE CIUDAD”

martes, febrero 12, 2008 Deja un comentario

EL PGOU O MÓDELO DE PLAN DE CIUDAD esperado 10 años

PSOE, EU y PIC tildan de ´inadmisible´ en un Estado de Derecho el decreto del PGOU

El próximo decreto del Consell, que prorrogará por seis meses la vigencia de la aprobación inicial del Plan General de Ordenación Urbana (conocida oficialmente como “concierto previo”), lo que salvará de la caducidad al PGOU que tramita el alcalde de Alicante, Luis Díaz Alperi, ha provocado la reacción unánime de PSOE, EU y Plataforma de Iniciativas Ciudadanas (PIC). Todos ellos denuncian, como ya hizo el día anterior Ecologistas en Acción, la extrema gravedad de la medida, que califican de “inadmisible en un Estado de Derecho”.
Las reacciones contra la decisión de la Conselleria de Urbanismo se mueven entre la indignación por un acto más propio de un país bananero, y la incredulidad de que se llegue a estos extremos para favorecer a un alcalde que ha demostrado “su dejadez” en la tramitación del PGOU.
Etelvina Andreu, portavoz municipal socialista, criticó que se dicte un decreto para “tapar las vergüenzas” a quien no ha cumplido con su obligación, en referencia a Alperi, mientras contra el ciudadano de a pie se procede con dureza.
La edil del PSOE no obstante expresó su escepticismo de que “incluso con esta prórroga sea suficiente, ya que el alcalde ha batido todos los récords de retraso en el PGOU”.
Para el coordinador local de EU, José Antonio Fernández Cabello, “el decreto del conseller García Antón sólo persigue evitar que el alcalde y el gobierno municipal del PP queden en evidencia ante los ciudadanos por su negligencia y falta de voluntad política después de ocho años perdidos y constituye un escándalo y una ilegalidad manifiesta”. EU anuncia que “adoptará medidas legales y políticas para evitar que se modifique el decreto con carácter retroactivo por intereses exclusivamente partidistas”.
Por la PIC, su presidente Manuel Alcaraz afirmó que es “vergonzoso que se modifique ad hoc un decreto sólo para salvar el cuello a alguien”, en referencia a Alperi, y subrayó que “ya está bien de que el conseller García Antón quede como el bueno del Consell cuando se presta a actuaciones tan antidemocráticas como esta”.
Manuel Alcaraz añadió que ni con esta prórroga el alcalde acabará el PGOU “porque técnicamente no es posible y políticamente no quiere”. El portavoz de la PIC aseguró que “mientras sea alcalde Alperi la ciudad no tendrá PGOU porque al alcalde no le interesa”.

INFORMACIÓN 12/febrero/2008

El Ayuntamiento no cobró hasta 2006 multas por infracciones urbanísticas

EL PGOU ALICANTE LANGUIDECE
TRUEQUE DEL PGOU , UN MODELO DE CIUDAD, POR PLANES PARCIALES URBANÍSTICOS INCONEXOS

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Basta con revisar el planteamiento lanzado hace 8 años y comprobar cómo algunas zonas del extrarradio planteaban un crecimiento moderado considerando diversos factores como el PATEMAE (¿se acuerdan de la conexión Elx-Santa Pola-Alicante?), PATRICOVA (zonas de riesgo inundación) o movilidad entre otros. Como ejemplo que ilustra este cambio tenemos el planteamiento para el desarrollo de Rabassa, donde no alcanzaba las 8.000 viviendas, zona de recreo y deportiva y el respeto a las “balsas” o lagunas y el hito del Cerro del Gallo.
Una despolítica territorial que ya sufrimos los ciudadanos, pues en estos planes no se contempla una serie de servicios, condiciones previas y dotaciones que sí se establecen en el PGOU.
Abusar, por tanto, de una figura como son los planes parciales, establecida como aplicación excepcional dentro de la ley urbanística, desvirtúa y abandona las verdaderas necesidades de la población en pro de unas suculentas ganancias a los promotores amigos y una política del parche que saltará en pedazos. Una visión peligrosamente reduccionista donde el concepto de crecimiento se relaciona sólo con más hormigón y terrenos en propiedad.
Por otro lado, la visión global de la metrópolis posibilita adecuar y establecer diferentes servicios que los PAIs no suele contemplar.

Veamos algunos factores donde se vislumbra esas carencias por retrasar el PGOU.
Dotaciones sociales: básico y primordial, sus instalaciones escolares, deportivas, sanitarias, seguridad, policía, bomberos… Actualmente se abordan con planes especiales como el del centro tradicional y el insuficiente de la zona norte.
Zonas y corredores verdes: parques, cordones y bulevares verdes. Donde el déficit es alarmante, sólo hay 3,5 m2 de manto vegetal por habitante.
Movilidad: Se contempla conexiones de viales de transporte, accesibilidad y movilidad sostenible, con carriles bici, carril bus, etecétera. El presente apuesta por el vehículo privado, aparcamientos en el centro y desdoblamientos de carriles (como en la avenida de Dénia), además de un encarecido tranvía.
Ajustes y armonía con los municipios limítrofes: no hay planificación comarcal, basta con ver la proyección y los PGOU de El Campello o Sant Joan donde recalifican a urbanizable casi todo su término municipal.
Equilibrio centro-periferia: s
e pretendía en el concierto previo del PGOU un control del hábitat disperso en pedanías y extrarradio. La tardanza ha dado como resultado un crecimiento desordenado e inconexo si observamos la Condomina, Rabassa, Nuevo San Blas, Pino-Ruaya, etcétera.
Cultura participativa: el PGOU tiene un tratamiento más democrático y global que los PAIs, requiere una reflexión sobre el modelo de ciudad y unos pasos que integran los diferentes factores sociales, económicos y culturales vitales para la buena salud de la ciudad y sus habitantes.
Patrimonio: ya sea arqueológico, arquitectónico o natural. Otros afectados del retraso y en franca decadencia, maltratando la historia, la identidad y de paso las posibilidades de un turismo de calidad. ¿Realmente hay un catálogo de edificios protegidos? Miren lo que queda del Ideal, de la estación de Benalúa, de la Serra Grossa, de Aguamarga, Infraestructuras portuarias: Alicante es una ciudad marítima y enlazada al desarrollo de su puerto, mira (o miraba) al mar con orgullo y ahora parece que torres de silos, humos y elementos nocivos pueden ser los nuevos vecinos de Benalúa, Babel y San Gabriel.
Todos estos factores conjugados sirven para optimizar los propios recursos y no establecer pequeñas, o no tanto, aldeas con sus servicios desconectados al resto. Un PGOU establece un modelo de ciudad, nos guste más o menos, pero con una línea, un orden y racionalidad ante los retos que se establecen en la entrada del siglo XXI. No tenerlo a estas alturas es ahogar a la ciudad, negarle una dirección, y este alcalde no es que esté pasivo ante esta circunstancia sino que es quien tira de la cuerda.


Es verdad que algunos PAIs contemplan su equipamiento, servicios y zonas verdes, pero sólo circunscrito a su desarrollo interno e independiente, suponiendo un gran error para la configuración general del municipio.
Un retraso, pues, que ha arrastrado a un bloqueo en la gestión de diversas concejalías y a lo que no podrá esperar establecer acciones en detrimento de la salud y bienestar de la ciudadanía.
Una inexplicable demora que ha supuesto una reducción de servicios y calidad de vida, pues recordemos que en los últimos 10 años la población se ha incrementado en más de 60.000 habitantes y el PGOU vigente es del 87. Prórrogas que sólo han beneficiado a los constructores poniendo en peligro la rehabilitación de viviendas del centro o los empleos de muchos conciudadanos.
Así pues, entrando en la cuarta legislatura con el mismo alcalde, seguimos sin PGOU, pero además sin Palacio de Congresos, plan especial de protección de Tabarca, Agenda Local 21 aplicada o pacto por la movilidad. Sin embargo el ritmo de la transformación de Alicante es vertiginoso y desordenado, como venimos denunciando Els Verds Esquerra Ecologista desde hace mucho tiempo.

Luis Falcó Maestre es portavoz de Els Verds Esquerra Ecologista y candidato al congreso por Bloc-Iniciativa-Verds.

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. EL PGOU DE SAN JUAN 6.700 HABITANTES por Km cuadrado

domingo, febrero 10, 2008 Deja un comentario

Unas 200 personas se concentran para decir ´no´ al Plan General

…La oposición en contra del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que prevé aprobar el equipo de gobierno socialista de Sant Joan. Minutos antes de las 13 horas fueron llegando a la plaza del Ayuntamiento los primeros residentes. Y sobre las 13.25 se dio lectura a un manifiesto -primero en valenciano y posteriormente en castellano- en el que los convocantes mostraron su “total rechazo” al nuevo planeamiento proyectado por el PSOE.Lo que se pretende es agotar todo el suelo disponible del término municipal, caso insólito en la Comunidad Valenciana, triplicando la población de Sant Joan y fijando su densidad en 6.700 habitantes por kilómetros cuadrado”, rezaba el escrito.
PP, Bloc, EU, L’Alternativa, Abusos Urbanísticos No, Asociación de Vecinos de Sant Joan Sur, Asociación de Vecinos de Fabraquer y Ecologistas en Acción -organizadores del acto- también quisieron recordar que el PGOU que pretende sacar adelante el equipo de gobierno “no es fruto del debate ni del consenso de las fuerzas políticas”, que “el plan de participación ciudadana propuesto por el PSOE es un fraude porque el Plan General ya está diseñado y cerrado” y que “no es más que una excusa para urbanizar Fabraquer, con una recalificación de dos millones de metros cuadrados”.